前三篇介绍了海城区和银海区的普通楼盘（非海景房、非江景房）。今天是最后一篇，介绍北海的海景楼盘和江景楼盘。
前5个是海景房区域，第6个（冯家江）是江景房区域。
可售房源已经寥寥无几的楼盘不在本文范围内，例如北岸的云星海景台、冯家江的皇家海湾公馆和彰泰春江海岸。这些项目将会在二手房小区里面介绍。
非住宅项目（或商业地产氛围极为突出）的楼盘也不在本文范围内，例如冠头岭的广旅冠岭港湾、冯家江的阿萨卡网红城市一期。
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注1：海景楼盘和江景楼盘的备案价格可能跨度特别大（比如5000-13000元/平方）。如果是这样，往往意味这个楼盘可能有特别优惠的特价房。
一、冠头岭和银滩西区
大都金沙湾，位于金海岸大道与西宁路交汇处西南角。
项目占地约367亩，容积率3.0。规划建设6栋45-52层、15栋30-33层住宅楼或商住楼、20栋多层住宅楼（洋房），规划总户数7186户。
项目已建成过半，2024年12月首次上市，至今已推出4710套住宅。目前主要是15＃、18＃（52层）、19＃（52层）现房在售，其中15＃楼可售房源主要有两房（75-76平方）、三房（117-118平方），备案价格集中在5200-6200元/平方。
18＃19＃楼可售房源主要是一房（55平方、70-72平方、79-80平方），备案价格4400-11500元/平方。
注2：“首次上市”是指首次申领预售许可证。下同。
第九湾（项目案名：蓝山上湾小区），位于北海大道西延线与冠岭路交汇处。
项目占地约168.2亩，容积率2.8，规划建设15栋高层住宅楼（4-18＃楼，18-32层，2243套）、2栋公寓楼（2＃3＃楼，25-26层，858套）、1栋商业楼（1＃楼）。1＃楼未建，其余楼栋已建成交付。
项目2012年8月首次上市，目前主要是17＃18＃楼现房尾盘。可售房源主要有一房（68-72平方）、两房（88-90平方）、三房（114平方）、四房（220-229平方）。备案价格4866-8076元/平方。
东投银滩海玥台，位于鸿华路与西藏路交汇处东北角。
项目占地约149.1亩，容积率2.7，规划建设15栋18-33层住宅或商住楼、2栋18层旅馆以及1座幼儿园，规划总户数2854户。11＃15＃16＃18＃楼已建成（共有住宅713套）、6＃10＃楼主体建成、幼儿园已基本建成，其余楼栋未建。
项目2019年11月首次上市，目前可售房源主要有一房（44平方）、两房（66平方、78-81平方）、三房（97平方、105-107平方）。备案价格6500-14500元/平方。
嘉和冠山海，位于冠岭路与北海大道西延线交汇处。
项目总体占地面积不详。已经建成东区爱丁堡组团（10栋31-33层商住楼，2772套住宅，已售罄）、北区罗腾堡组团（2栋17层商住楼，1190套住宅，已售罄）、西区卡维亚庄园（别墅区）。
目前开发东区海德堡组团：
一期1-9＃商住楼（31-33层，1141套住宅）已建成已售罄。
二期10-14＃商住楼（31-33层，1788套住宅）已建成，2018年11年首次上市，目前现房清盘，可售房源主要有两房（88-89平方、129-130平方）。备案单价4400-14000元/平方。
海上邱园（项目案名：和居壹号海悦郡），位于鸿华路南侧、云南路以东。
项目占地约86.5亩，容积率3.4，规划建设7栋32-33层商住楼，规划总户数2272户。1-3＃楼已经建成（共有住宅998套），其余待建。
项目2019年4月首次上市，2＃楼基本售完、3＃楼清盘、1＃楼在售。
可售房源1＃楼以一房为主（45-53平方、72-75平方），3＃楼主要有91平方的两房、111平方的三房。备案价格5040-12000元/平方。
海棠湾（原名彰泰海棠湾，项目案名：彰泰碧海银滩小区），位于美景路和北海大道西延线交汇处以东。
项目占地162.3亩，容积率2.0。规划建设11栋15-30层住宅楼、1栋4层商业楼（4＃楼，现为售楼中心）。规划总户数2953户。4＃、7-11＃楼已经建成（共有住宅1092套），其余未建。
项目2020年1月首次上市，7＃9＃10＃楼基本售完，8＃11＃楼在售。8＃楼可售房源有65平方和81平方的两房，备案价格8200-10000元/平方；11＃楼可售房源主要有两房（66-67平方、80-82平方），备案价格6600-11000元/平方。
交投海上明月（项目案名：海上明月小区），位于冠头岭海景大道、南澫中心渔港大门对面。
项目占地约146.7亩，容积率1.4。规划建设9栋15层和2栋12层住宅楼、24栋2层办公楼（商墅）、6栋2层商业楼、1栋5层停车楼和1栋幼儿园。
上图标有楼号的已拿到预售证（1＃2＃楼住宅楼，其余商墅），未标楼号的基本未建。
项目2023年11月首次上市。1＃楼有133套住宅，可售房源主要是57平方的一房、81平方的两房，以及少量134和168平方的三房，备案价格6272-11200元/平方。
2＃楼共有住宅173套，似乎未售。商墅具体情况请与售楼中心联系。
荣和银滩ONE（项目案名：荣和银滩蓝湾），位于美景路与新世纪大道西延线交汇处东南角。
项目总占地约255.73亩，整体容积率1.55，由多宗地块组成，每宗地块组成一个独立开发项目（例如地块一开发一区、地块二开发二区）。
一区已建成已售罄。二区1＃2＃6＃已建成已售罄，3＃5＃楼已建成在售中，7＃楼主体已建。三区1＃楼和幼儿园已建成。
目前二区3＃5＃楼、三区1＃楼有售，可售房源主要有一房（56-58平方、62平方）、两房（73平方、86平方），备案价格主要7000-9000元/平方。
天隆三千海（桃花岛组团），位于美景路（大墩海村东边）。
此组团占地约111.3亩，容积率3.0，规划建设13栋29-33层住宅楼，一期（1-4＃楼）已全部建成，二期停工中，三期未建。
一期1-4＃楼可售房源主要是两房（74-75平方、99-101平方、114-119平方、123-125平方），备案价格主要10000-18000元/平方。
新绎来康郡（项目案名：来康郡），位于新世纪大道西延线与美景路交汇处东北角。
项目占地约134.7亩，容积率2.8，规划1栋40层商业楼、1栋48层商住楼、25栋11-33层住宅或商住楼。上图已标楼号的已建成，没标的未建。
项目2021年1月首次上市。一期（1-12＃楼）11-18层，共657套住宅；二期（20-24＃楼）18-33层，共612套住宅。
目前现房在售。一期可售房源主要有一房（57-58平方）、两房（75-89平方），备案价格5400-11500元/平方。二期主要有两房（73平方、77-78平方、83-88平方），备案价格5400-9000元/平方。
壹海江山（项目案名：和居壹号），位于鸿华路南侧、云南路两边。
项目占地约199.6亩，容积率3.5，规划建设16栋32-33层住宅楼和3个合院。云南路东边是“东院小区”，西边称“西院小区”。
东院小区一期（4-6＃楼）已建成已基本售完。上图远端是东院二期，外立面施工中。9＃楼已申领预售许可证但未见发售。
西院小区1＃、7-10＃楼）已建成已基本售完，2＃楼基本建成未见发售。3-6＃楼已建成在售中，可售房源主要有两房（66-67平方、70-75平方）、三房（82平方、90平方）。备案价格主要是4000-12000元/平方。
掌舵银滩（项目案名：银滩掌舵家园），位于鸿华路北侧、云南路以西。
项目占地约18.5亩，容积率3.0，规划建设2栋商住楼（1＃楼27层，2＃楼24层），共有住宅533套，已全部建成。
项目2019年3月上市，目前现房清盘中。可售房源主要有一房（39平方、51平方）、两房（71平方）、三房（89平方、96平方）。备案价格主要是8000-13000元/平方。
银滩一号（八期），位于鸿华路南侧、云南路至西藏路中间。
项目占地约43.3亩，容积率3.6，规划建设8栋30层的住宅楼（或商住楼），一期3＃4＃5＃楼已建十多层。
这是一个新盘，在建待售中。
二、银滩中区
21°公馆（项目案名：金色海岸），位于金海岸大道与广东路交汇处东南角。
项目占地约72.6亩，容积率3.0，规划建设1栋酒店（1＃楼，25层）、3栋商住楼（2-4＃楼，24-27层）、5栋住宅楼（5-9＃楼，20-31层）。1-7＃楼已经建成（共有住宅1242套，其中5-7＃楼342套），8＃9＃楼待建。
项目于2011年3月首次上市，1＃酒店已运营，2-4＃楼已售罄，5-7＃楼现房尾盘。可售房源主要有88平方的两房、145平方的三房。备案价格主要在6500-11000元/平方。
龍胤银滩天际，位于海丝大道西路与广东路交汇处西南角。
项目占地约14.7亩，容积率6.0，只建设1栋33层商住楼，共有住宅913套，已全部建成。
项目2021年5月上市，可售房源有一房（32平方、43-47平方、59-63平方）、两房（72平方、75-79平方、83平方）、三房（88-101平方）。备案价格主要4000-15000元/平方。
银滩天玺，位于上海路与海丝大道西路交汇处东北角。
项目占地约73亩，容积率2.0，规划建设10栋17-21层住宅楼或商住楼。
一期（3-6＃、10＃楼）已全部建成。二期（其余楼栋）停工中。
项目2020年4月首次上市，一期现房尾盘，可售房源主要有两房（60-67平方、70-79平方）、三房（86平方、90-95平方），备案价格主要6000-13000元/平方。
三、银滩东区
银滩东区有2个楼盘不在今次介绍范围内：阳光城悦江海、雅居乐金海湾，因为工地过于安静。
万顺翡丽湾（项目案名：中信国安北海第一城，开发商是万顺地产），位于银滩东区大冠沙。
项目占地约197亩，容积率2.0。规划建设25栋19-26层住宅楼，大部分已建成，但只有上图标有楼号的现房发售。
项目2019年9月首次上市，在售楼栋共有住宅690套，可售房源主要有72-81平方的两房、102-125平方的三房、169平方的三房。备案价格主要10000-11300元/平方，个别6700-6900元/平方。
四、北岸楼盘
北部湾1号（项目案名：北部湾壹号雅苑），位于廉州湾大道南侧、上海路与湖北路之间。
项目占地约163.8亩，容积率3.5，分三期开发：一期二期住宅、三期酒店。一期已建成已售罄，三期未建。
二期规划建设5栋32-33层的板式住宅楼以及3栋4-6层塔楼。住宅楼已基本建成但现在仍是预售。塔楼停工中。
二期板楼分5个单元，共有住宅2190套，2019年4月首次上市，可售房源主要有一房（52-55平方）、两房（71-73平方）。备案价格主要5000-13000元/平方。
碧水半岛，位于高德路与向海大道交汇处。
项目占地约86.7亩，容积率4.0，规划建设11栋32-33层住宅楼或商住楼。1-8＃、11＃楼已建成，9＃10＃楼接近封顶（停工中）。
1-6＃楼基本售完，11＃楼未见发售，7＃8＃楼现房在售。可售房源主要有55-57平方的一房、79-87平方的两房、101-110平方的三房。备案价格4500-8700元/平方。
海逸豪园，位于廉州湾大道与茶亭路交汇处。
项目占地约32.1亩，容积率3.2，规划建设5栋32层住宅楼，600户，已全部建成。
项目2018年6月首次上市，1＃4＃5＃楼在售但户型不详（交易中心网站没有显示），备案单价11000元/平方以上。
候鸟湾（项目案名：新源金域蓝湾），位于茶亭路与上海路交汇处西南角。
项目占地约49.7亩，容积率4.5，规划建设7栋26-32层住宅楼，1583户，已全部建成。
项目2011年11月首次上市，1-4＃楼已售罄，5-7＃楼（2019年8月首次上市）现房在售。可售房源主要是两房（88-91平方）。备案价格4420-7971元/平方。
金领家园，位于茶亭路与湖北路交汇处东北角。
项目占地约9.3亩，容积率3.2，规划建设1栋20层商住楼（1＃楼）、1栋26层住宅楼（2＃楼），共有住宅291套。已基本建成，现在仍是预售状态。
项目2021年6月上市，目前尾盘销售。可售房源主要有一房（55平方、61平方）、两房（63-67平方、70-71平方）。备案价格主要5300-8320元/平方。
强盛城市海岸，位于茶亭路与深圳路交汇处西北角。
项目占地约38.9亩，容积率5.8，规划建设6栋住宅楼（3＃4＃楼45层，其余32层），已全部建成。
项目2020年7月首次上市，目前仅3＃4＃楼现房在售，其余未售。3＃4＃楼共有住宅1176套，可售房源主要有一房（49平方、55-57平方、65平方、73平方）、两房（105平方），备案价格5050-13400元/平方。
五、廉州湾
廉州湾目前只有1个楼盘：融创大都钻石海湾（项目案名：海映长滩小区）。由于项目工地过于安静且售楼中心关闭中，暂不介绍。
经开区（原工业园区）的楼盘不在廉州湾片区。合浦廉州湾楼盘（例如中金一号）不在本文介绍范围内。
六、冯家江
冯家江的皇家海湾公馆、彰泰春江海岸可售房源仅剩零散，在二手房中再介绍它们。阿萨卡网红城市一期已经变成商业地产，不在本文介绍范围内。
彰泰红树湾，位于上海路东侧、金海岸大道和银滩大道中间。
项目占地约174.2亩，容积率1.7，规划建设17栋10-26层住宅楼、2栋7层公寓楼、1座幼儿园、以及33栋别墅合院。除1＃2＃住宅楼和幼儿园未建之外，其它楼栋已建成。
项目2019年3月首次上市。别墅区和商业楼已基本售完，公寓楼毛坯状态在售。
高层住宅楼（3-17＃楼）当中：14＃15＃楼未见发售、7＃楼现房在售、其余楼栋整体清盘（接近售完）。高层住宅可售房源主要有一房（56平方）、两房（72平方、102平方）。备案价格6200-11300元/平方。
彰泰白鹭湾，位于上海路交浙江路东南角。
项目占地约222.1亩，容积率2.3，规划建设50栋住宅楼、2栋商住楼、1座幼儿园、1座商业综合楼。上图标有楼号的已经建成，无楼号的未建。
项目2020年1月首次上市，至今已推出住宅1188套，大部分已售出。目前32＃和35＃楼现房在售，可售房源主要是两房（68-76平方），备案价格6800-10700元/平方。
园辉红树湾，位于浙江路北侧、上海路以东。
项目被冯家江支流分隔成南北两地块。北地块有3栋住宅楼（1-3＃楼）、南地块有7栋住宅楼（10-16＃楼），沿江两侧有别墅群。都已经全部建成，现房在售。
这是桐洋系的项目。更多细节消息，请前往售楼处询问。
书香水韵，位于南珠大道西侧、浙江路两边。
项目占地约96.7亩，容积率3.5，规划建设18栋10-33层住宅楼（或商住楼），规划总户数2431户，已全部建成，现房在售。
这是桐洋系的项目。更多细节消息，请前往售楼处询问。
锦江白鹭郡，位于南珠大道东侧、园博园北边。
项目占地约193.4亩，容积率1.77，规划建设3栋9层商住楼、7栋9-10层住宅楼、14栋15-22层住宅楼、28栋4层天地楼（洋房）、4栋16-19层公寓（含2栋4层酒店）、2栋2层商业楼、1座3层幼儿园。规划总住宅户数1669户。
1-3＃、5＃6＃、29-32＃楼已经建成（共有住宅545套），4＃楼内部装修（102套住宅），13＃楼主体在建，其余楼栋未建。
项目2017年12月首次上市。目前主要是4＃楼期房在售，可售房源有43平方的一房、77平方的两房、98平方的三房。备案价格3450-6780元/平方。