前两篇介绍了海城区的楼盘（不含海景和江景楼盘）：
今天谈银海区（不含海景和江景楼盘）。海城区和银海区所有的海景江景楼盘，下篇说。
银海区所有的非海景江景楼盘，目前都集中在铁路以南（简称“城南”），如上图所示。
为方便描述，上图分成了三个区域：城南东片、城南中片、城南西片。这只是个人观点，仅供参考。
本文关于楼盘的可售房源、户型建筑面积以及备案价格的内容采集时间是2026年6月5日，数据均来自交易中心网站（北海市房地产交易管理网）。为节省篇幅，户型的建筑面积以四舍五入取整，例如29.02平方称为29平方。
本文是数据类文章，内容非常多、篇幅特别长。建议先收藏，用时再细看。
注：本文所说的楼盘“上市”，是指取得预售许可证。
一、城南东片楼盘
城南东片今次有4个楼盘暂不介绍：
（1）风华里：外立面施工中、现场未见售楼部、交易中心网站无数据。
（2）城市春天（大山现代城）：1＃2＃3＃楼基本建成，交易中心网站数据不全（缺备案价格）。
（3）大都锦城：仅剩16＃楼但迟迟未完工。
（4）盛通港湾：现房仅余零星房源，归入二手房市场介绍。
恒翔北海雲著（项目案名：云著小区），位于湘潭路东侧、浙江路与杭州路之间（万达东边）。
项目占地约96.2亩，容积率2.5，规划建设7栋18-26层商住楼、7栋22-26层住宅楼、2栋1-2层商业楼，规划总户数1871户，已基本建成。
去年12月，10＃11＃13＃楼首次上市，共334套住宅。今年5月，7＃9＃12＃15＃16＃楼取得预售许可证，共636套住宅。
本文采价时，交易中心网站仅显示10＃11＃13＃楼的数据，可售主要有两房（74-75、85平方）、三房（97、105、123平方），备案价格7498-8772元/平方（带装修交房）。
海悦华府，位于湘潭路与江苏路交汇处东北角。
项目占地约80.4亩，容积率4.0，规划建设10栋33-34层的住宅楼，分两期开发：一期是1＃-4＃楼（2014年8月上市，共973套住宅）；二期是5＃-10＃楼（2019年1月首次上市，共1305套住宅）。所有楼栋都已建成交付，一期已售罄、二期现房清盘。
二期可售房源的备案价格主要集中在4600-7800元/平方。很多房源有高赠送面积（并由此形成大户型），因此关于具体户型情况请与售楼中心联系。
乾坤国际城，位于广东路与江苏路交汇处东北角。
项目占地约195.5亩，容积率3.5。分三期开发：一期有4栋18层、8栋33层住宅楼，共2256套住宅，2015年4月首次上市；二期有4栋18层、2栋33层住宅楼，共1064套住宅，2018年12月首次上市。三期未建。
一期二期已全部建成交付。一期已售罄、二期现房清盘。可售房源有两房（86-90平方）、三房（118-122平方）。备案价格主要集中在4940-6350元/平方。
三期原来规划以商业为主，2025年7月调整了方案打算以住宅为主。最终如何规划目前不详。
楚海苑，位于新世纪大道以北、广东路以东。北海艺术设计学院北门斜对面有条小路，沿路直入尽头就到。
项目占地约15.1亩，容积率1.9，规划建设4栋13-15层住宅楼（共256套住宅），已全部建成。
项目2020年4月上市，目前现房在售。可售房源有一房（55平方）、两房（72-74平方）、三房（83-85平方），备案价格基本上都是5000元/平方。
大都锦上，位于上海路与杭州路交汇处西南角。
项目占地约75.2亩，容积率3.5，规划建设1栋9层、10栋18-33层住宅楼，规划总户数1769户。1＃2＃3＃5＃楼已建成交付、6＃楼基本建成、4＃楼内部装修，其余未建。
4＃楼期房在售，可售房源主要有两房（80和90平方）、三房（141平方），备案价格5200-6400元/平方。
园辉新都，位于江苏路与上海路交汇处东南角。
项目占地约190.1亩，容积率5.0，规划建设21栋34层住宅楼、1栋商业楼，规划总户数6080户，已经全部建成。
项目2014年7月首次上市，目前现房尾盘。这是桐洋系的楼盘，更多信息请联系售楼部。
注：城南东片既有银海区也有海城区。例如南珠广场和驿马村属于海城区。园辉新都的住宅楼，海城区和银海区的都有。这个可能涉及到小孩的分配入学，购房时建议留意。
二、城南中片楼盘
城南中片今次有2个楼盘暂不介绍：
（1）华茂财富中心（项目案名：金茂财富中心），迟迟未见对外发售；
（2）花漾里，1＃2＃楼基本售完，3＃楼未见发售。
嘉盛名都，位于新世纪大道与广东路交汇处西南角。
项目占地约166.8亩，容积率4.8。分6期开发：1-5期共17栋32-33层住宅楼，已全部建成交付；6期规划商业，未建。
1-4期2013年5月首次上市，共4646套住宅，已售罄。
5期2020年5月上市，共1076套住宅，现房在售。可售房源主要有一房（59平方）、两房（73-79平方、82-88平方）、三房（90-118平方）。一房两房备案价格5200-5900元/平方、三房6700-7300元/平方。
盛世华府，位于旧村越亚路与旧村天赐路交汇处东北角（天赐良园与天赐锦园中间）。
项目占地21.7亩，容积率2.9，规划建设1栋住宅楼（2＃楼，25层）和2栋商住楼（1＃楼24层、3＃楼26层），共有住宅501套，已全部建成交付。
项目2021年2月上市，目前现房在售。可售房源主要有一房（53平方）、两房（73-78平方）、三房（96-112平方）。备案价格主要集中在5200-7600元/平方。
天赐御园，位于银滩大道（江尾公园）与杭州路交汇处东北方向。
项目占地约217.5亩，容积率3.0，规划建设10栋8-17层、20栋25-32层住宅楼，规划总户数4666户。上图标有楼号的楼栋，已建成已交付（共2548套住宅），整体现房在售中。其余楼栋陆续开建。
项目2020年1月首次上市。目前可售房源主要有一房（71-74平方）、两房（74平方、80-82平方、88-91平方、102-119平方）、三房（120-121平方、142-143平方）。
一房户型的备案价格5680-6600元/平方，以6300-6500元/平方为主；两房户型的备案价格5680-7720元/平方；三房户型的备案价格6245-8100元/平方。
万豪1618华府（项目案名：万豪一六一八华府），位于四川路东侧、江苏路与仁爱路之间。北侧有银海区实验小学，东边有市外国语实验学校。
项目占地约11亩，容积率3.0，规划建设2栋住宅楼（1＃楼24层、2＃楼26层，共192套住宅）、1栋7层商住楼（3＃楼，共108套住宅），已全部建成。
项目2023年10月首次上市，1＃2＃楼现房在售，可售都是两房户型（78-79平方、93-101平方），备案价格5350-7640元/平方。
本次采价时，交易中心网站没有显示3＃楼的数据。
银海国际，位于金海岸大道与南京路交汇处东北角。
项目占地约14.4亩，容积率3.5，规划建设2栋27层商住楼，共有住宅223套，已基本建成，但现在仍然是预售状态。
项目2020年9月上市，可售房源有一房（59-60平方）、两房（87平方）、三房（135平方）。备案价格主要集中在6000-7380元/平方，个别促销房源的备案价格低至5500元/平方。
融旗华堂，位于浙江路与银滩大道（江尾公园）交汇处。
项目占地约59.6亩，容积率3.3。规划建设3栋商住楼和8栋住宅楼，18-26层，共1527套住宅，已全部建成。
项目分三期开发：一期二期（1-8＃楼）2012年4月首次上市，已基本售完。
三期（9-11＃楼）2018年11月首次上市，目前11＃楼现房清盘、10＃楼未售、9＃楼部分做了酒店（房源是否发售不详）。
这个楼盘的可售房源有些复杂，具体请与售楼部联系。
银滩壹海里，位于温州路（金海岸大道万泉城2区东门对面）。
项目占地约9.6亩，容积率2.5，规划建设1栋23层商住楼，共139套住宅，已全部建成。
项目2020年9月上市，现房在售。可售房源有两房（55平方、69平方）、三房（92平方、96平方）、复式（105平方、142-144平方）。备案价格主要集中在6300-7200元/平方、8800-9600元/平方、10000-10960元/平方。
三、城南西片楼盘
城南西片今次有4个楼盘暂不介绍：
（1）恒海居，已经接近建成，但未见对外发售，现场也未见售楼处。
（2）水岸云庭，项目工地很安静。
（3）外海云筑，项目工地很安静。
（4）东峰华府（桐洋系楼盘），已经建成但售楼处未见开门。
鑫福苑，位于新世纪大道南侧、四川路以西。
项目占地约12.6亩，容积率3.5，规划建设2栋商住楼（1＃楼29层，2＃楼17层），共222套住宅，已接近建成。
项目2025年3月首次上市，目前期房在售。可售房源有两房（95平方）、三房（111、120、131平方），四房（139平方）。
两房的备案价格主要是5680-6370元/平方；三房的备案价格5880-8500元/平方、四房的备案价格6300-7500元/平方。个别促销房源的备案价格低至5300元/平方。
棕榈泉广场，位于新世纪大道与云南路交汇处东南角。
项目占地约22.1亩，容积率6.1，规划建设1栋32层商住宅（分成两个单元楼），共768套住宅，已全部建成交付。
项目2020年9月上市，现房在售。可售房源主要一房（52平方）、两房（83-92平方）、三房（101-118平方）。备案价格主要集中在5100-6200元/平方，个别促销房源低至4100元/平方。
交投四季海岸（项目案名：四季海岸小区），位于金海岸大道与新世纪大道交汇处西北角。
项目占地约36亩，容积率2.5，规划建设2栋17层商住楼（1＃2＃）、4栋25层住宅楼（3＃5＃6＃7＃）。2＃3＃楼已经封顶，4＃楼（售楼中心）已开放，其余楼栋未建。
3＃楼都是149平方的三房户型，2＃楼都是130平方的三房户型，都是一梯一户，带装修交付。
今年1月3＃楼首先取得预售许可证（共96套住宅），5月2＃楼取得预售证（共64套住宅）。目前期房在售，备案价格集中在6700-7700元/平方。
海尚英伦，位于金海岸大道与新世纪大道交汇处以西（恒大御景半岛北门对面）。
项目占地约14.5亩，容积率4.5，规划建设2栋25层商住楼，已基本建成，2018年8月首次上市。
1＃楼（184套住宅）现房在售。交易中心网站显示1＃楼可售房源主要有两房（81平方）、三房（103平方、114平方）。
两房的备案价格主要集中在5000-7200元/平方、11780-11870元/平方；三房的备案价格主要集中在6000-7050元/平方、11080-11670元/平方。
不过，此楼盘户型的赠送面积不少，最终户型情况请询问售楼中心。
金石爱情海，位于金海岸大道与新世纪大道交汇处以西。
项目占地约12.4亩，容积率3.5，规划建设2栋商住楼（1＃楼25层、2＃楼26层），共有住宅436套，已经建成，2021年12月首次上市，现在仍是预售状态。
1＃2＃楼目前在售。交易中心网站显示可售房源主要有一房（55平方、63-64平方）、两房（65-66平方、76平方），备案价格主要是6600-7500元/平方、9700元/平方。
不过，此楼盘户型的赠送面积不少，最终户型情况请询问售楼中心。
兆信铂悦湾，位于金海岸大道与拉萨路交汇处东北角。
项目分两期开发，一期（1＃-6＃楼）已建成已交付已售罄。
二期占地约56亩，容积率2.5，规划建设9栋17-26层住宅楼（7＃-15＃楼）。10＃-12＃楼2019年10月首次上市，已建成已交付已售罄；8＃15＃楼已建成已交付；9＃楼内部装修、13＃楼接近封顶；7＃14＃楼待建。
8＃15＃楼目前现房清盘，备案价格7026-11319元/平方米；9＃楼去年12月取得预售许可证，备案价格8487-10267元/平方。13＃楼今年5月取得预售证，本次采价时交易中心网站还未见它的数据信息。
这个楼盘有着大量的赠送面积，最终户型情况请询问售楼中心。
明豪花园，位于浙江路南侧、四川路以西。
项目占地约14.3亩，容积率6.0，规划建设1栋商住楼（1＃楼30层，340套住宅）、1栋住宅楼（2＃楼25层，286套住宅），已全部建成。
项目2018年首次上市，现房在售。1＃楼可售房源主要有69平方的一房、86-89平方的两房、122平方的三房。备案价格主要是8500-9500元/平方。
交易中心网站没显示2＃楼的备案价格。
盛兴公寓（原名：盛兴公馆，项目案名：盛兴公寓），位于四川路西侧、新世纪大道以南。
项目占地面积不详，容积率不详，只有1栋24层商住楼，180套住宅，已建成。
项目2020年8月上市，现房在售。可售房源主要是一房（40平方、54平方、67平方）以及少量的两房（92平方）。备案价格4400-6230元/平方。
青云新苑，位于曲靖路和丽江路交汇处东北角（新世纪大道和西藏路交汇处东北方向）。
项目占地约18.2亩、容积率1.19，规划建设20栋双拼（4层）天地楼，共40户。所有楼栋主体已经建成，内部装修中。
项目今年2月首次上市，目前期房在售。可售房源建筑面积354-459平方米，备案价格几乎都是8200元/平方，个别促销房源7750元/平方。