来自官方的数据：2026年3月，我市（不含合浦县）新房（新建商品住房）共网签534套、5.48万平方米；二手房（二手住房）共网签1150套、10.59万平方米。

2026年3月，北海楼市无论新房、还是二手房，无论环比、还是同比，全部都齐刷刷的上涨——回忆起来，好像已经很长时间没见过如此奋勇争先的冲劲了。忍不住翻了翻历史数据，上一次新房和二手房、环比和同比全部上涨是2024年8月。

当然，3月楼市环比上涨是没多少意义的。因为2月份是春节月，春节过后楼市成交强烈反弹，是理所当然的正常现象。如果一瞅见3月环比大涨就激动不已高呼楼市春天已到，那估计是做梦还没醒来。

但今年3月新房和二手房同比同时上涨，这个真的值得慨叹——北海楼市真的在努力了。

今年1月，北海新房二手房共成交1911套，超过去年同期的1776套。

今年1-2月，北海新房二手房共成交3298套，超过去年同期的2968套。

今年1-3月，北海新房二手房共成交4982套，超过去年同期的4543套。

今年以来，北海楼市连续3个月热度胜于去年。

不得不说，北海楼市已经出现了一缕阳光。

每年3月是北海楼市传统的旺季，因为有3类买房人同时动作：越冬的“候鸟”、返乡置业的本地人、急着买房迁户口以准备5月6月报名入学的家长。

今年3月还多了两个新情况：一是天地楼吆喝很猛，直接刺激想改善住房条件的家庭；二是春节住宿价格翻了几个跟头的飙涨，让北海买房好像又有一些投资价值。

为什么只是“一缕阳光”呢？

因为太多的二手房等着接盘等着解套，因为炒家还在按兵不动，喊涨喊热的只见动嘴还没见动荷包。