北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海买房哪些事
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购房讲座
南下避寒过冬，可以租房、可以买房，可以住在车上。人有所好，无谓对错。但如果现在打算买房，是选择外地人集中的小区呢，还是选择本地人为主的小区？
购房讲座 - 文章列表 - 第 1 / 4 页
2026年北海本地自住买房建议：多想想冬天和夏天的故事
本文只探讨本地买房自住，不涉及投资购房和外地人买房。北海本地买房时，如果买不到车位也租不到车位，建议谨慎考虑候鸟小区和民宿小区。[ 2026-01-21 ]
二手房为王的北海楼市，怎么选择二手房？
北海现在每3个买房人就有2个选择二手房。这种“二手房为王”的情形北海前所未有。时代不同了，看房买房也要跟着改变。客观而言，二手房买房更难。[ 2025-12-20 ]
北海看房记：你真的会看户型？能一眼看出其中的坑？
翻了一下北海目前在售楼盘的户型，发现不少问题，其中好多都是欺负买房人是菜鸟，经验不足。因此特意写下此文，说说怎么对户型挑刺找毛病。[ 2025-09-08 ]
由小区民宿想到的：假如小区入住率接近设计负荷......
小区大量出租给民宿导致电梯要等半天、小区公共设施被频繁使用。但反过来，如果小区业主大量入住小区呢？同样也是等半天电梯、频繁使用小区配套设施。[ 2025-08-15 ]
北海房价又跌了？现在买还是再等等？需要一步到位吗？
北海房价跌了？跌了，但你看中的房子没跌。现在买房还是再等等？既然可以等，那就不迫切。既然不迫切，那就不着急。买房选多大？至少多出一间房。[ 2025-08-13 ]
2025年北海买房租房，吃饭优先、买菜居首
北海是长寿城市，因为气候环境更因为它是吃货城市。北海租房买房下单之前，强烈建议到周边市场超市看一看。倘若买菜不方便，那真的浪费北海资源了。[ 2025-01-15 ]
北海购房小知识：期房与现房的真正区别
一个楼盘，看起来好像已经全部建好了，甚至还有人已经入住了。问：能够认为它已经是现房了吗？答：如果你敢承受无法办证的后果，尽可这么草率下决定。[ 2024-10-17 ]
北海看房记：如何判断二手房小区、或者现房楼盘的品质？
如何快速、准确地评判二手房小区和现房楼盘的品质？本文提出了4个办法，其中有3个拿着手机就可以直接解决，还有1个比较辛苦，要不怕麻烦。[ 2024-06-18 ]
非住宅楼盘停工了烂尾了，有没有可能列入保交房？
住宅和非住宅，到底有什么本质上的区别？在停工烂尾的处置上，两者的待遇好像非常明显。这又是为什么？如何才能避免购买住宅却买到了非住宅？[ 2024-06-15 ]
北海现房避坑新招式：看证、查表、数空调、瞅灯光
期房有风险，现房也有暗坑。一是担心买现房却买成期房，二是担心现房小区空荡荡。自家独居一个单元未必是好事，清静过头是寂寥。[ 2024-06-13 ]
广西已宣布取消商贷利率下限，贷款买房要问清银行加点
5月23日起广西全面取消各设区市首套和二套住房商业贷款利率下限。每笔贷款的具体利率由商业银行自行确定。那么，现在的房贷利率能够降到多少呢？[ 2024-05-26 ]
北海楼盘园林设计纠结记：顺得哥情失嫂意
北海楼盘的园林设计其实很纠结的。比如中高端的楼盘，很多喜欢带泳池，以此为荣。但候鸟小区的泳池就是鸡肋。因为业主天冷来、天热走，要泳池干嘛？[ 2024-04-23 ]
如何寻找舒适的楼盘小区？先看容积率和建筑密度的秘密
买房会碰到很多专业术语。其中有两个名词：容积率、建筑密度。它俩对小区的居住舒适度影响非常大。要想选准舒适的小区，得先破解它俩的秘密。[ 2024-04-22 ]
2024年北海一手房二手房选哪个更好？
买一手房还是二手房？在2024年的北海，最终的答案是没有标准，但有讲究。或者说，购买二手房的难度更大一些，但找到便宜好房子的可能性更大一些。[ 2024-02-26 ]
写给北海房地产人：有楼盘因广告内容违规被罚了
西南大道交贵州路有个楼盘因为广告中使用车程来表示路程（几分钟可到达xx地方），结果被举报、被责令改正并罚款。当年新广告的种种规矩，看来被忘了。[ 2024-01-06 ]
北海买房踩坑记：地段！地段！
短视频里面中介推荐的房子，越来越便宜，价钱越来越让人心动。但中介在介绍房子时，基本上不会直接告诉你房子具体在哪儿。私信的结果有时防不胜防。[ 2023-12-21 ]
高赠送面积后遗症陆续出现 北海看房需要谨慎警惕
有些楼盘可以赠送许多面积。把这些面积所在区域围合起来，就会形成居住房间或观景阳台，相当于买了2个房间最后得了3个、买了3个房间最后说不定有5房。[ 2023-11-22 ]
如何查询北海的房价？如何知道房子手续是不是齐全？
北海市房地产交易中心从11月16日开始启用新的官网，它的楼盘表查询方法也跟着全新了。能查到楼盘表，北海的房价以及房子手续是否齐全都可以基本解决。[ 2023-11-20 ]
来北海买房过冬还是租房过冬？答案很现实甚至有些冷漠
来北海过冬是买房还是租房？这问题常常引发争论。但真不需要较真。因为结果很清晰：最后要么买房、要么放弃南下，没有“将租房进行到底”的可能性。[ 2023-11-12 ]
北海求学记：又要到一年一度租房与买房的矛盾时间了
虽然北海到明年5月才公布明年的小学一年级和初中一年级招生简章（办法），但等到那时可能就来不及了。谨慎和保险起见，现在要考虑了：租房还是买房？[ 2023-11-05 ]
四大问题拷问北海的民宿购房
北海旅游今年超级火爆。很自然地，民宿购房重现江湖（购买小区商品房提供住宿服务）。但由于如今市场环境复杂，打算民宿购房之前也许要琢磨4个问题。[ 2023-08-13 ]
东西南北中，2023年你想在北海哪片区域买房子？
北海是一个地级市，下辖三区一县。但城市规划的重点是中心城区（海城区的全部及银海区的部分），这也是房地产开发的集中范围和看房买房关注的焦点。[ 2023-04-16 ]
从北海二十六中想到的：重要的或敏感的地方真需要较真
北海有一中、二中、三中......数字序号一路排到十五中。然后，突然就跳到二十六中。为什么这么奇怪？为什么中间要留空？这个跟看房买房又有什么关系？[ 2023-03-23 ]
用卫星地图解决看房买房遇到的信息不对称问题
看房肯定会遇上信息不对称问题，也就是卖房人净挑好的讲。信息不对称并不是“信息虚假”，吃了亏很难投诉。如何避免呢？一个简单办法是应用卫星地图。[ 2023-03-17 ]
低首付和低利率，不是买房主要理由更不能成为决定因素
上周央行和银保监会决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，尽量降低利率。住建部部长也表示首付比和首套利率该降的都要降下来。但说归说做归做。[ 2023-01-10 ]
北海市规范住房公积金贷款住房套数认定标准等事项
借款申请人（含共同申请人、配偶）在本行政区域无住房，且在全国范围内未使用过公积金贷款的，购房时认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策。[ 2022-10-26 ]
提醒：北海现在看房一定要看工地、看证照、看状态
这段时间把北海楼盘都踩点了。有三点印象很强烈：要看工地、看证照、看状态。尤其是楼盘工地，非常重要重要和重要，万万不可忽视。[ 2022-09-15 ]
北海房价现在什么样？涨跌到底如何？带你快速查一查
北海，现在想知道房价并不难。因为有公开的、很有参考意义的指导价格。本文就是一步一步带你如何查询楼盘的指导价格。不难，很容易。[ 2022-04-20 ]
你看中的房子，隐私保护力度怎么样？
现在流行板楼。很多板楼中间都有一条比较的过道连廊。这条连廊很有可能是一条毫不客气毫无顾忌的“视察”通道。设计时稍有马虎，房间隐私就没了。[ 2021-12-15 ]
北海楼市库存到底有多高？应该选购一手房还是二手房？
克而瑞（cric）说北海要消化楼盘库存，需要30多个月。那么，北海楼市库存现在到底有多少？面对这样的库存，买房如何决策？[ 2021-10-16 ]
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