现在买房有一个很容易掉坑的地方：“南北通透”。

因为很多小区套间交付入住之后，想做到“南北通透”是非常矛盾甚至非常困难的。

这是一个步梯房层面图。

单纯从户型的角度，所有的箭头路线都是“南北通透”。但入住之后，基本上都会放弃这种“南北通透”。

为什么？

因为箭头路线一端是阳台，另一端是厨房。

在北海想都不用想，厨房是一定要封闭起来的。北海是粤菜体系，做饭炒菜很讲究清淡。但即使如此，开放式厨房三五年之后，油烟味十有八九会直冲餐厅甚至客厅。再加上北海三面临海，海产品更是日常食物——时间长了，开放式厨房腥味乱窜毫不奇怪。

也许有人会说，把厨房封起来但平时都开着门（做饭时关门），这样就可以实现南北通透了。

理论上没问题，但厨房清洁必须时刻到位，很考验人的。

另外，建议网上搜索“阳台正对厨房好不好”。

这个涉及到传统FengShui问题，不便说。

上图是一个连廊板楼层面图。

北海最近十年八年建设的高层板楼基本上都是这个模样：一栋楼，一左一右俩电梯，中间有条明显的连廊过道。

这种连廊板楼想实现南北通透只有两个办法：第一，阳台穿过厨房；第二、打开房门，让阳台风透门而出。

想想都头大。

尤其是那条连廊。如果南北通透之后一头撞上连廊，房间隐私难保。

很多卖房人都喜欢说，连廊板楼是开发商特意为业主着想，特意突出南北朝向和南北通透。

但其实这是国家强制规定。

在连廊板楼大量出现之前，北海流行的是品字楼。如果从大风、台风的角度，品字楼远比连廊板楼更适合北海的自然气候。

但很遗憾，品字楼不符合民用建筑防火新规。从2015年5月起，新报建品字楼几乎不曾出现。

归纳起来：

当听到“南北通透”时，需要从装修入住之后的角度来琢磨“南北到底如何通透”。

特别是连廊板楼，南北通透的前提是能保护室内隐私。

所以当带看中介或者置业顾问给你介绍户型时，记得问他们要层面图（本文的第1张和第2张图片就是层面图）。

户型图+层面图，才能准确判断户型的质量。