上篇介绍了市区和城西的楼盘。
现在轮到城东和经开区。
和上次报告（2026年6月相比），城东在售楼盘又减少了2个(家易和光苑、和盛花园，都是天地楼项目，已售完或即将售完）。
经开区的楼盘数量保持不变。
注1：“现售楼盘”是指已办理“商品房现售备案证”的楼盘。这是真正的现房，即买即交房即办证。
注2：“预售楼盘”是指已申领“商品房预售许可证”的楼盘。可能还没有建成，或者已经建成但还没验收、或者通过了验收备案但还没有办理现售备案证。预售楼盘也许可以收房入住，但不能即买即办证，需要等待开发商办妥相关手续。
本文将分四个部分来介绍：
（1）城东的传统型楼盘（高层住宅小区）；
（2）城东的天地楼项目；
（3）城东的桐洋系楼盘；
（4）经开区的楼盘。
一、城东的传统型楼盘（高层住宅小区）
碧海兰庭，现房在售。房源主要有两房（76.79、76.86平方）、三房（94.30、111.67平方）、四房（137.83平方）。备案价格5500-6600元/平方。
注3：本文可售房源、户型建筑面积及备案价格的内容采集时间是2026年9月5日，数据来自北海市房地产交易管理网。
注4：“首次上市”是指首次申领预售许可证。
永高星海名城，目前主要是15＃16＃现房在售，房源有三房（约115平方）、四房（125-128平方）。备案价格4855-5950元/平方。
南珠富泰苑，现房在售。房源有一房（约35平方）、两房（约78平方）、三房（约100、118平方）。备案价格以9500-10000元/平方为主，个别促销低至5300元/平方。
新智富春居，市房地产交易管理网显示2＃楼现房在售，可售房源有一房（约56平方）、两房（约70、91平方）、三房（约84、102、109、123平方）。备案价格5000-6380元/平方。
曲江城发教育城一期（学境府），现房期房都有。房源有一房（58平方）、两房（66-69、75-76平方）以及少量的三房（约97、123平方）。备案价格4800-9950元/平方，主要集中在5000-6500元/平方。
北投观海上城，一期现房清盘，有少量的两房（约69、73平方），备案价格几乎都是4221元/平方。
二期12＃楼现房在售，都是三房（87.18、116.94平方），备案价格4450-5260元/平方。14＃是大户型（141.06平方的四房、229.95平方的七房），备案价格5248-5835元/平方但似乎还没发售。
二、城东的天地楼项目
城东的天地楼，小区里面的多数是双拼（住宅楼），临外边道路的基本是联排（商住楼），楼高一般4层，建筑面积多数在200-400平方之间，个别临路商住楼或超过400平方。
红磡花园，备案价格4880-8774元/平方，以6000-8000元/平方为主。
南珠郡（二区），备案价格5444-7244元/平方。
锦泰和苑，备案价格7000-8500元/平方，以7000-7500元/平方为主。
静雅居，尚未见到其预售许可证。
三、城东的桐洋系楼盘
城东是桐洋系（坊间俗称“何老二”）楼盘的密集之地。房源很丰富、户型很多样、价格很弹性。限于篇幅，只列出它们的模样。需要了解更多信息，请与楼盘联系。
友情提醒：桐洋系楼盘的售楼处有些是找不着或大门紧闭的。若现场扑空，莫怪。
四、经开区的楼盘
经开区（原工业园区）目前有8个楼盘，桐洋系占了一半。
汇联海湾明珠，目前还剩8＃楼在售，房源主要有一房（约38、42-45、54平方）、两房（约69-79、81-87平方）。备案价格4688-6880元/平方。
北投观海湾，一期现房清盘，有少量的一房（约41、64-69平方）、两房（71、80-81平方）、三房（约82平方）。备案价格多数都是4221元/平方米，少数4800-5200元/平方。
茂业新城，一期现房在售。房源有一房（约50、73-75平方）、两房（92-94平方）。备案价格主要5000-7000元/平方。
中电海湾国际，情况有些复杂，有兴趣请移步售楼处。
德谐公寓、源海公寓、桐洋和悦府、桐洋珑悦府都是桐洋系的楼盘。市房地产交易管理网显示它们都现房在售。只是去了好几次，要么找不着售楼处，要么售楼处铁将军把门。
