北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海买房哪些事
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网上盛传，海城区东边靠近铁路那儿有楼盘顶楼及低楼层仅1300元/平方，中间楼层单价最高2500左右，现房。短视频的许多中介兴奋不已如同过年。
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你家小区噪声不得超过多少分贝？如何维护小区的安宁？
8月15日北岸海滩噪音整治专项工作组发布《北岸噪声污染防治公告书》。网上把北岸称为金滩，此公告对小区噪声污染的治理有着相当明显的参考借鉴意义。[ 2025-08-22 ]
记录北海：半个月，4次暴雨红色预警
今年这个八月，值得存入城市记忆。无它，在短短的半个月内，居然出现了4次暴雨红色预警。甚至有一天，上午下午连发了2次暴雨红色预警。[ 2025-08-20 ]
北海买房记：学区房的判断与选择
北海有些学校其实没有学区房。但北海有些卖房人喜欢捏造学区房，结果上了当吃了亏懊悔给不迭。到底哪些学校才有学区房？到底哪些学校才有优质学区房？[ 2025-08-19 ]
由小区民宿想到的：假如小区入住率接近设计负荷......
小区大量出租给民宿导致电梯要等半天、小区公共设施被频繁使用。但反过来，如果小区业主大量入住小区呢？同样也是等半天电梯、频繁使用小区配套设施。[ 2025-08-15 ]
北海房价又跌了？现在买还是再等等？需要一步到位吗？
北海房价跌了？跌了，但你看中的房子没跌。现在买房还是再等等？既然可以等，那就不迫切。既然不迫切，那就不着急。买房选多大？至少多出一间房。[ 2025-08-13 ]
北海楼市7月网签报告：淡季不淡，运气这玩意真玄妙
北海楼市今年7月很意外，一个是成交量几乎和6月持平，另一个是本地人看房买房其实是明显减少。在这样的情况下为什么销量还能几乎持平？[ 2025-08-11 ]
北海市区买房或出现两趋势：毫不拖泥带水和深入学习研究
市区买房要纠结，因为上月中央召开城市工作会议，“城市更新”被用于重要抓手。但何谓城市更新？城市更新什么？钱怎么来怎么回报？很纠结很含糊。[ 2025-08-06 ]
北海7月新变化：廉州湾岸滩整治、体育场及道路修建等等
廉州湾岸滩整治工程、东盟(北海)体育实训基地、海丝大道一期、金海岸大桥、北海之眼摩天轮、银海区常德路、海丝路广场公园，它们现状如何了？[ 2025-08-01 ]
七月酷暑，北海新盘加速亮相有的甚至迫不及待
北海楼盘工地现在很有趣：烂尾楼复工的、全新项目全面开工的、才拿地就神速搭好售楼中心的......都有。虽然七月酷暑，但开发商似乎并不在意天气炎热。[ 2025-07-28 ]
银海区的商业配套故事：夭折的大型超级综合体
银海区商业中心原来有很大概率落在广东路（新世纪大道-浙江路）。但因为迟迟不动，或者早早烂尾，又或者干脆商改住，商业中心终于夭折了。可惜。[ 2025-07-23 ]
北海经开区楼市：上半年哑火，下半年机会还有吗？
经开区楼市今年上半年很冷清，所有楼盘销量加起来估计连100套都达不到。整个园区没有新开工的楼盘项目，有施工动静的都是在保交房。[ 2025-07-21 ]
北海城东，好像在急剧变化，但好像也没什么变化
今年以来，城东已经有4段道路通车、有1段道路开建、有1所医院启用、有4个新楼盘亮相、有2宗住宅用地成功出让，还有1宗住宅用地挂牌中。[ 2025-07-18 ]
2025上半年北海楼市：哪些区域热闹？哪些楼盘卖得火？
北海有个“月度网签前十楼盘”排行榜。今年上半年有17个楼盘挤上了榜单，但分布起来很惊讶，上榜原因也很有意思。根据榜单，有些楼盘卖不动真不意外。[ 2025-07-11 ]
北海楼市6月网签报告：好消息坏消息同时躲躲闪闪
2025年6月，北海新建商品住房共卖出432套，环比上涨12.2%；二手住房共成交911套，环比上涨5%。新房二手房在6月销售齐齐上涨，很有意思喔。[ 2025-07-09 ]
北海道路新变化：湖海路贯通了、银滩西区绿道理解变了
本文将报告北海两条道路的新变化：湖海路（最后一段工程）、银滩西区绿道（东段道路）。前者消息可以开心，后者......咳咳，不知道。[ 2025-07-04 ]
北海看房，必须要高度警惕那些容易被淹的路段
官方6月30日公布了北海主城区城市道路16个易涝积水路段，其中海城区10个、银海区6个。这些路段位于哪些地方？周边有多少楼盘小区？需要特别重视吗？[ 2025-07-02 ]
竞争对手多、数据有意思，北海小区民宿要有两手准备
冯家江东岸的村落里面，新建民宿很是火热。去年以来，北海新建酒店频现。北海今年五一假期游客有296万人次，来猜一猜：银滩有多少？涠洲岛又有多少？[ 2025-06-25 ]
有热也有冷，新建天地楼项目在北海现在有些微妙
去年下半年以来北海亮相的全新楼盘，几乎都是天地楼项目。今年出让的住宅用地也都是开发天地楼项目。但看似热闹的背后，冷清与观望也明显。[ 2025-06-23 ]
北海记忆：运河边曾经被蛇咬了的故事
小时候，北海有条湖海运河。它有着天然的跳水平台，有着许许多多的小蝌蚪，还有不时见到的小蛇儿。那儿是男孩们的冒险乐园，比海边扑腾快活多了。[ 2025-06-22 ]
2025年秋季学期北海市公办小学一年级招生范围变化报告
本文所说的“北海市公办小学”，仅包括海城区（全部范围）和银海区（冯家江以西区域）。本文详细介绍了这些范围内学校的免试就近分配入学招生范围。[ 2025-06-18 ]
北海二手房挂牌价格报告小结：市场既惨烈又淡定
北海二手房到底有多少挂牌量？什么样的小区挂牌量高？现在卖房是不是损失惨重？二手房市场是不是很惨烈？本文对前几篇的二手房挂牌价格信息作个小结。[ 2025-06-17 ]
2025年6月北海二手房挂牌价格-3：海景房和江景房
本文报告北海的海景房和江景房的二手房平均挂牌价格。按银滩西区和冠头岭、银滩中区、银滩东区、北岸、冯家江的次序描述。同时提供3月份的价格对比。[ 2025-06-16 ]
2025年6月北海二手房挂牌价格-2：银海区非海景江景房
本文报告银海区二手房的平均挂牌价格（不含海景房和江景房）。按城南东片、城南中片、城南西片描述。为更了解，文中还提供了3月的房价进行对比。[ 2025-06-15 ]
2025年6月北海二手房挂牌价格-1：海城区非海景房
本文报告海城区二手房6月12日的平均挂牌价格（不含海景房）。按市区、城西、城东和经开区的次序进行。为更了解，文中还提供了3月的房价进行对比。[ 2025-06-13 ]
北海楼市5月网签报告：真有两个相反的结论
今年5月，北海新建商品房网签704套，环比大涨25%。从这个角度，可以欢呼。新建商品住房仅网签385套，环比下跌9.4%。如果从这个角度，郁闷。[ 2025-06-09 ]
2025年5月，北海楼市拍案称奇消息一个接一个
2025年5月，银滩一号设计方案审批通过了，工抵房的网签备案有了重大改变，天地楼真要在北海流行了，贷款利率和存款利率双双下降，全国文明城市获得了[ 2025-06-06 ]
候鸟小区渐渐变成民宿小区，北海海景楼盘今年不好卖
北海有些小区，现在已经分不清楚到底是候鸟小区还是民宿小区了。候鸟小区色彩渐淡、民宿小区色彩渐浓，这是北海楼市的一个明显趋势。[ 2025-05-23 ]
存贷利率齐齐下降、涨物价声音渐起，北海楼市何处去？
昨天银行存款利率和银行贷款利率双双下降。前些天“推动价格合理回升”声音渐起。关税战雨过天未晴，中央推出城市更新意见发布。楼市接下来怎么走？[ 2025-05-21 ]
【资料】银海区生活、教育、医疗配套一览（2025年5月）
本文以四川路为界为东片和西片来介绍银海区的生活配套、教育配套、医疗配套等等。但学校暂时只介绍公办学校，生活重点介绍农贸市场。[ 2025-05-19 ]
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