北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海买房哪些事
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楼市报告
2026年8月，我市（不含合浦县）新建商品住房共网签350套、4.33万平方米；二手住房共网签895套、9.08万平方米。新房环比涨幅惊人。
楼市报告 - 文章列表 - 第 5 / 9 页
​2022北海楼市关键字之二：投诉
如果今年要救楼市，那么救之前开发商应该先自救——至少要努力提前堵住会引发业主投诉的漏洞。因为如今的网络时代，投诉的杀伤力与影响面很容易放大。[ 2022-01-29 ]
展望2022：北海二手房市场卖家不甘心买家想捡漏
北海的二手房市场和一手房差异非常大。预计2022年的北海二手房市场会有三个特点，最突出的是卖家不甘心、买家想捡漏。纠缠。[ 2022-01-14 ]
展望2022：北海楼盘得意失望皆因中介带看
上篇文章《展望2022：北海买房难度要增加了》是从买房的角度来写的。今天这篇文章试描述一番2022年北海卖房的走势。[ 2022-01-09 ]
展望2022：北海买房难度要增加了
2022年北海买房可能变得困难。但这个“买房难”，并不是说买不起房、或者买不到房。这是为什么呢？[ 2022-01-06 ]
回看2021：北海楼市片区发生了哪些变化？
2021年北海楼市12个片区的变化特点是：海边江边风景越来越靓、城南城东房价越来越低、城西渐渐热闹、经开区保持稳定、廉州湾静候变化。[ 2022-01-03 ]
从网签排行榜猜2022年北海楼市：平安是福
北海每月都有网签前10名楼盘榜单。今年1-11月累计有30个楼盘上榜。最火的，网签了1449套。上榜销量最少的仅10套。月销10套就可进入销量前10名单......[ 2021-12-21 ]
北海楼盘降价款式不断凶猛 焦虑了别家也被别家整急了
上个月长沙路有个楼盘工抵房促销，据说一个月卖出了200多套。按理说成绩喜人应该继续坚持。但这个楼盘一反常态，推出了更狠的全新促销款式。[ 2021-11-11 ]
楼市环境又有新变化 刚需进场有差异 不急的不妨观观望
上周有两大消息：银保监会表示“保障好刚需群体信贷需求，在首付比例和利率方面对首套房予以支持”；二是国务院将在部分地区开展房地产税改革试点。[ 2021-10-25 ]
恒大局部复工、开发商低价清栋、中介抖音推波助澜
一条新消息：恒大御景湾似乎局部复工了；一个惊叹的记录：在半小时内居然刷出了同一个楼盘至少30条视频作品；一个明显趋势：没有最低，只有更低。[ 2021-10-20 ]
北海楼盘9月网签大跌 冷的不是数字而是市场信心
市房地产交易中心网站前天公布了9月份楼市成交数据，一个字：冷。两个字：真冷。四个字：难堪的冷。到底是什么原因？什么时候才能告别这个冷字？[ 2021-10-13 ]
热闹的国庆旅游会拉动北海民宿购房吗？
今年国庆假期北海接待游客规模超过2019年已成定局。或者说，今年国庆黄金周北海旅游将创下历史最新最高纪录。那么它对楼市对民宿购房影响有多大？[ 2021-10-06 ]
国庆北海楼盘又见超低特价 四季度以价换量来势凶猛
去年国庆期间，碧桂园海上时光把房价由8000一口气降到6199，月度销量直接第一。今年国庆，北海很多楼盘又一次开出了超低低低特价促销，效果如何？[ 2021-10-04 ]
北海楼盘7月网签没有参考意义 二手房市场反而有麻烦
北海一手房7月份仅卖出529套，和6月份2102套相比，是近乎直线般的下坠。真的是市场不行了？要崩了？？假的。这个网签数字，没有参考意义。[ 2021-08-20 ]
哎哟喂！北海房子瞬间又不值钱了，楼盘要赶紧解释了
去年6月24日文章标题《哎哟喂！北海房子瞬间值钱了 楼市心理大战开始了》。今天的文章标题《哎哟喂！北海房子瞬间又不值钱了，楼盘要赶紧解释了》。[ 2021-08-18 ]
北海楼盘6月网签两极继续分化 一手房侥幸二手房踉跄
6月北海一手房网签环比下滑2.3%，还行；二手房成交环比下跌10.3%，叹气。接下来七八月是传统淡季，酷暑难耐，加上银行限贷和疫情阴影，楼市会沉闷。[ 2021-07-13 ]
北海楼市近期数据犹如凶猛大片 价升量跌冷酷无情
来自国家统计局的消息，北海一手房价格在连跌13个月之后终于反弹了，二手房在连降20个月之后终于持平了。但交易中心的数据显示：楼市成交量降了。[ 2021-06-18 ]
北海又见超低特价促销 捡漏买房和交房风险都明显增加
前几天城东有楼盘特价跌破了5字头：工抵房4860、内部员工认购房4800-5800。这样的精装价格已经比2015年还低，甚至比桐洋系的毛坯房还低。[ 2021-06-05 ]
北海楼盘4月网签又见十字街头 但楼市发展机遇清晰可闻
4月数据出炉：新建商品住房网签2651套比上月（1968套）增34.7%；二手房成交855套比上月（779套）增9.8%。看起来增长，推敲起来却是十字街头的不安。[ 2021-05-12 ]
北海连发俩文件加强楼市监管 内容有些熟悉模式有新意
4月30日，北海市政府网接连公布了两份文件：一是加强房地产市场监管的，二是对房地产经纪机构管理的。但市场对此反应平静，是因为内容不够新鲜吗？[ 2021-05-06 ]
北海房价为何跌跌不休？
大起大落、快涨急跌，是北海楼市最近几年的典型特征。到底是什么原因导致如此？能不能少些动荡多些希望？[ 2021-04-27 ]
北海楼市4月迎来大猜想 吃瓜故事连猜带想跌宕起伏
进入4月，北海楼市眼花缭乱。缭乱的不是卖房是吃瓜故事，包括彰泰与旭辉融创的吃瓜故事、三月三北海旅游市场暴热故事，还有由此衍生的房价变化故事。[ 2021-04-18 ]
北海房价保卫战抄底战第二回合：二手房买家反手要将军
北海楼市已开始进行房价保卫战：不再公布成交价格、开始组织异地推介、抑制土地供应。但买房端也有对应手段出炉，那就是从二手房切入，反手将军。[ 2021-04-12 ]
北海楼盘2月网签下跌很正常 房价保卫战先胜一场
2月北海新建商品住房网签1407套、二手住房成交424套。同比是几倍十几倍的大涨，环比是近乎腰斩的大跌。两者都正常，春节月和就地过年的威力不容小觑。[ 2021-03-15 ]
2021年北海房价走势：不是保卫战就是抄底战
去年北海大牌楼盘集体带头跳水，比如融创、恒大、吾悦、碧桂园等等。原因除了楼市下行和疫情冲击之外，更倒霉的是撞上在建高峰期，迫切需要大量出货。[ 2021-02-26 ]
北海楼盘1月网签水分明显 楼市是走冷而不是变暖
如果按照官方公布的数字，北海楼市今年1月成交火热、网签再创新高、完全可以说成功走出了疫情的负面影响。但按市场实际感受，1月楼市并无多少辣度。[ 2021-02-24 ]
本地购房撑起了2020年的北海楼市，2021还能继续吗？
2020年楼市下行周期和疫情让北海楼盘外销急剧下滑。但由于本地入市大增，楼市得到了有力的支撑。今年本地购房还会继续吗？有规模但对价格非常敏感。[ 2021-01-19 ]
北海楼盘12月网签大涨 房价降了人气来了开发商头痛了
去年12月北海一手房卖出了2583套，环比增加741套，增幅40.2%。二手房仅比11月多了17套。原因是开发商降价大促销。降到什么程度？未来又是什么样走势？[ 2021-01-14 ]
2021年的北海海景房：放弃还是抄底？
去年因为疫情，北海海景房直坠谷底。其实不是开发商不降价，而是看房人被疫情卡住过不来。那么今年北海的海景房，是放弃不买呢，还是打算抄个底儿？[ 2021-01-13 ]
限贷新政改变北海楼市局面 新一轮卖房吆喝将不断加码
31日央行与银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对国内中资银行机构划定了房地产贷款和个人住房贷款占比上限。[ 2021-01-02 ]
北海楼盘声称新年之后要涨价？可以呀但请给个理由先
一到年底就有楼盘准备要涨价的消息。理由：年前为完成指标而降价促销，新年提价很正常。其实都是套路。如果觉得房价涨了客户还在，为什么现在不涨？[ 2020-12-28 ]
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